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la loupe !
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Achat immobilier
Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?
Une agence immobilière vous accompagne dans l’achat, la vente ou la location d’un bâtiment neuf ou ancien. Vous rêvez d’investir dans l’immobilier ? Acheter avec le groupe Pichet est une bonne idée. Ce spécialiste vous aide à bénéficier du PTZ, à emménager un accompagnement personnalisé. Vous pourrez découvrir des avantages de l’achat d’un bien neuf.
Type de bien
Critères de choix
Les critères pour bien choisir son bien immobilier
Le coût de votre future acquisition
Évaluez votre budget pour faire l’acquisition de bien immo en France.
La localisation de votre bien
Choisissez le loyer de votre bien selon son emplacement.
La configuration de votre bien
Étudiez de près la configuration de votre futur logement.
La qualité de la construction
Prenez le temps d’évaluer la qualité de l’acquisition.
Transaction
Vente immobilière
Les solutions pour céder son bien
La vente en viager
Le principe d’une vente en viager est un mode de transaction particulier. Ce mode de vente s’applique sur des biens immobiliers.
La vente aux enchères
Vous recherchez une bonne affaire immobilière, vous pouvez participer à des ventes aux enchères afin d’obtenir des rabais.
La vente à réméré
Une vente à réméré représente un contrat de vente accordant aux vendeurs la possibilité de racheter son logement.
L’échange de biens, une vente à part !
Estimation
Prix immobilier
Prix au m2 selon la ville
Vous souhaitez suivre l’évolution des biens immobiliers dans votre région ? Découvrez le prix moyen au mètre carré des maisons, appartements, logements neufs ou anciens. Renseignez-vous également sur le prix des parkings classés par ville. Suivez l’évolution du marché foncier. Plus sur etoile-immo.com.
Les diagnostics immobiliers à entreprendre
Depuis 1997, il est désormais obligatoire de réaliser des diagnostics immobiliers au moment d’acheter, louer ou vendre un bien foncier. Le compte rendu des contrôles du bien doit accompagner le dossier de diagnostic technique pour mieux informer les futurs propriétaires de l’état du logement et le protéger. Le diagnostic gaz, électricité, ERNMT, plomb, amiante, termites, loi Carrez, performance énergétique sont quelques exemples de diagnostics obligatoires lors d’une vente d’un logement. La plupart des diagnostics immobiliers doivent être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés.
Location
Valeur locative
La mise en location d’un bien
Loyers et charges d’un logement
Le propriétaire bailleur doit fixer les charges et le prix du loyer d’un bien immo loué. Cette étape représente un élément crucial qui influence la rentabilité ainsi que l’attractivité du logement. L’évaluation se révèle parfois complexe.
Travaux et entretien en location
Les travaux relatifs à la location d’un bien foncier sont répartis entre le propriétaire et le locataire. Un locataire couvre les dépenses d’un entretien courant. Il paie les réparations locatives, comme le remplacement des ampoules,…